Câu hỏi ôn tập K58 (3)

🧩 Câu hỏi ôn tập K58 (3)

Đoạn văn đọc hiểu:

CÂU HỎI ÔN TẬP
Chương 1. Tổng quan công tác đăng ký đất đai

Họ và tên học sinh:

Câu 1 (Trắc nghiệm): Đăng ký đất đai và bất động sản là:

A. Việc người sử dụng đất, người sở hữu tài sản gắn liền với đất kê khai quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất với cơ quan nhà nước có thẩm quyền để được ghi nhận theo quy định của pháp luật.

B. Việc người sử dụng đất, người sở hữu tài sản gắn liền với đất, người được giao quản lý đất kê khai quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất với cơ quan nhà nước có thẩm quyền để được ghi nhận theo quy định của pháp luật.

C. Việc người sử dụng đất, người được giao quản lý đất kê khai quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất với cơ quan nhà nước có thẩm quyền để được ghi nhận theo quy định của pháp luật.

D. Việc người sử dụng đất, người sở hữu tài sản gắn liền với đất, người được giao quản lý đất kê khai quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất với cơ quan nhà nước có thẩm quyền theo quy định của pháp luật.

Câu 2 (Trắc nghiệm): Đăng ký đất đai và bất động sản được hiểu là việc nào sau đây?

A. Cơ quan nhà nước đo đạc và lập bản đồ địa chính.

B. Người sử dụng đất, người sở hữu tài sản gắn liền với đất, người được giao quản lý đất kê khai quyền với cơ quan nhà nước có thẩm quyền để được ghi nhận theo quy định pháp luật.

C. Người sử dụng đất tự kê khai thông tin về thửa đất tại UBND cấp xã.

D. Cơ quan đăng ký đất đai cấp GCN cho mọi thửa đất.

Câu 3 (Trắc nghiệm): Đăng ký đất đai và bất động sản là việc người sử dụng đất, người sở hữu tài sản gắn liền với đất, người được giao quản lý đất kê khai …., ….tài sản gắn liền với đất với cơ quan nhà nước có thẩm quyền để được ghi nhận theo quy định của pháp luật.

Câu 4 (Trắc nghiệm): Quyền sử dụng đất/ quyền chiếm hữu

B. Quyền sử dụng thửa đất/ quyền quản lý

C. Quyền quản lý/quyền sử dụng đất

D. Quyền sử dụng đất/quyền sở hữu

Câu 5 (Trắc nghiệm): Đăng ký đất đai và bất động sản được chia thành bao nhiêu trường hợp?

A. 2 trường hợp.

B. 3 trường hợp.

C. 4 trường hợp.

D. 5 trường hợp.

Câu 6 (Trắc nghiệm): Theo Điều 131 Luật Đất đai 2024, đăng ký đất đai và bất động sản bao gồm:

A. Đăng ký tạm thời và đăng ký chính thức.

B. Đăng ký cấp xã và đăng ký cấp tỉnh.

C. Đăng ký mới và đăng ký lại.

D. Đăng ký lần đầu và đăng ký biến động.

Câu 7 (Trắc nghiệm): Đăng ký đất đai và bất động sản lần đầu có bao nhiêu trường hợp?

A. 2 trường hợp.

B. 3 trường hợp.

C. 4 trường hợp.

D. 5 trường hợp.

Câu 8 (Trắc nghiệm): Đăng ký biến động đất đai và bất động sản có bao nhiêu trường hợp?

A. 15 trường hợp.

B. 16 trường hợp.

C. 17 trường hợp.

D. 18 trường hợp

Câu 9 (Trắc nghiệm): Trường hợp “Thửa đất được nhà nước giao, cho thuê để sử dụng” là trường hợp đăng ký đất đai và bất động sản nào?

A. Đăng ký đất đai và bất động sản lần đầu.

B. Đăng ký biến động đất đai và bất động sản.

C. Đăng ký chỉnh lý đất đai và bất động sản.

D. Cả 3 phương án trên đều sai.

Câu 10 (Trắc nghiệm): Trường hợp nào sau đây không phải là đăng ký đất đai và bất động sản lần đầu?

A. Thửa đất được nhà nước giao, cho thuê để sử dụng.

B. Thửa đất đang sử dụng mà chưa đăng ký.

C. Thửa đất được giao để quản lý mà chưa đăng ký.

D. Đăng ký thay đổi về tài sản gắn liền với đất so với nội dung đã đăng ký

Câu 11 (Trắc nghiệm): Trường hợp nào sau đây không phải là đăng ký biến động đất đai và bất động sản?

A. Thay đổi thời hạn sử dụng đất.

B. Người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất được phép đổi tên.

C. Thửa đất đang sử dụng mà chưa đăng ký.

D. Thay đổi về những hạn chế quyền của người sử dụng đất.

Câu 12 (Trắc nghiệm): Trường hợp nào sau đây không phải đăng ký đất đai và bất động sản lần đầu?

A. Thửa đất đang sử dụng nhưng chưa đăng ký.

B. Thửa đất được Nhà nước giao để quản lý mà chưa đăng ký.

C. Thửa đất đã có GCN, nay chuyển nhượng cho người khác.

D. Tài sản gắn liền với đất đăng ký đồng thời với đăng ký đất lần đầu.

Câu 13 (Trắc nghiệm): Trường hợp nào dưới đây thuộc đăng ký đất đai lần đầu?

A. Ông A nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất từ ông B.

B. Công ty X được Nhà nước giao đất để xây dựng khu công nghiệp nhưng chưa thực hiện đăng ký.

C. Ông B tách thửa đất 200 m² để tặng cho con gái 100 m².

D. Ông C nhận thừa kế quyền sử dụng đất của cha mẹ.

Câu 14 (Trắc nghiệm): Trường hợp nào dưới đây thuộc đăng ký đất đai lần đầu?

A. Hộ ông A chuyển từ đất trồng lúa sang đất ở.

B. Ông A đang sử dụng một thửa đất nông nghiệp từ năm 1995 nhưng chưa từng làm thủ tục đăng ký.

C. Ông A thế chấp quyền sử dụng đất tại ngân hàng BIDV.

D. Ông B xây dựng nhà trên thửa đất đã được cấp Giấy chứng nhận

Câu 15 (Trắc nghiệm): Trong các trường hợp dưới đây, trường hợp nào thuộc đăng ký biến động đất đai?

A. UBND xã X đang quản lý 5 ha đất công ích nhưng chưa thực hiện đăng ký.

B. Hộ ông A trúng đấu giá quyền sử dụng 300 m² đất rừng sản xuất.

C. Ông B tách thửa đất 200 m² để tặng cho con gái 100 m² quyền sử dụng đất đã có Giấy chứng nhận.

D. Công ty X được Nhà nước giao đất nhưng chưa đăng ký.

Câu 16 (Trắc nghiệm): Thay đổi thời hạn sử dụng đất của thửa đất đã được cấp GCN thuộc trường hợp:

A. Đăng ký đất đai và bất động sản lần đầu.

B. Đăng ký biến động đất đai và bất động sản.

C. Không phải đăng ký.

D. Cả 3 phương án trên đều sai

Câu 17 (Trắc nghiệm): Đăng ký đất đai là …đối với người sử dụng đất và người được giao đất để quản lý; Tài sản gắn liền với đất là nhà ở, công trình xây dựng được đăng ký theo … của chủ sở hữu.

A. Không bắt buộc/ yêu cầu.

B. Bắt buộc/ yêu cầu.

C. Bắt buộc/ nhu cầu.

D. Không bắt buộc/ nhu cầu.

Câu 18 (Trắc nghiệm): Ông A đang sử dụng một thửa đất nhưng chưa thực hiện đăng ký đất đai. Theo nguyên tắc đăng ký đất đai, nhận định nào sau đây đúng?

A. Ông A chỉ đăng ký khi có nhu cầu cấp Giấy chứng nhận.

B. Việc đăng ký đất đai là bắt buộc đối với ông A với tư cách là người sử dụng đất.

C. Ông A có thể lựa chọn đăng ký hoặc không đăng ký.

D. Chỉ bắt buộc đăng ký khi thực hiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất.

Câu 19 (Trắc nghiệm): Bà B là chủ sở hữu một căn nhà gắn liền với đất và chưa có nhu cầu đăng ký quyền sở hữu căn nhà. Theo nguyên tắc đăng ký đất đai và tài sản gắn liền với đất, việc đăng ký căn nhà:

A. Là bắt buộc trong mọi trường hợp.

B. Chỉ được thực hiện khi Nhà nước yêu cầu.

C. Được thực hiện theo yêu cầu của chủ sở hữu.

D. Không được phép đăng ký.

Câu 20 (Trắc nghiệm): Ông C thực hiện đăng ký biến động quyền sử dụng đất thông qua hệ thống đăng ký điện tử. Bà D cho rằng kết quả đăng ký điện tử không có giá trị pháp lý như hình thức đăng ký trên giấy. Nhận định nào sau đây đúng?

A. Bà D đúng vì chỉ đăng ký trên giấy mới có giá trị pháp lý.

B. Ông C phải thực hiện lại thủ tục bằng hình thức đăng ký trên giấy.

C. Đăng ký điện tử chỉ có giá trị tham khảo.

D. Đăng ký trên giấy và đăng ký điện tử có giá trị pháp lý như nhau.

Câu 21 (Trắc nghiệm): Anh M cho rằng: “Sau khi kê khai đăng ký đất đai và được ghi vào hồ sơ địa chính thì chắc chắn sẽ được cấp GCN.” Nhận định nào sau đây phù hợp nhất?

A. Đúng, vì cứ đăng ký là đương nhiên được cấp GCN.

B. Đúng, nhưng chỉ áp dụng đối với đất ở.

C. Chưa chính xác, vì người đã kê khai đăng ký được xem xét cấp GCN nếu đủ điều kiện theo quy định của Luật Đất đai 2024.

D. Sai, vì việc đăng ký đất đai không liên quan đến việc cấp GCN.

Câu 22 (Trắc nghiệm): Có bao nhiêu nhóm đối tượng thực hiện đăng ký đất đai và bất động sản?

A. 3.

B. 5.

C. 7.

D. 9.

Câu 23 (Trắc nghiệm): Một cộng đồng dân cư đang sử dụng đất theo quy định của pháp luật. Cộng đồng dân cư có thuộc đối tượng thực hiện đăng ký đất đai và bất động sản không?

A. Không, vì chỉ cá nhân mới được đăng ký.

B. Không, vì cộng đồng dân cư không phải là tổ chức.

C. Có, vì cộng đồng dân cư là một trong các đối tượng thực hiện đăng ký đất đai.

D. Chỉ được đăng ký khi có quyết định của Uỷ ban nhân cấp tỉnh.

Câu 24 (Trắc nghiệm): Một trường đại học công lập đang được Nhà nước giao đất để xây dựng cơ sở đào tạo. Theo quy định về đối tượng thực hiện đăng ký đất đai, trường đại học này được xác định là:

A. Cá nhân trong nước.

B. Cộng đồng dân cư.

C. Đơn vị sự nghiệp công lập thuộc nhóm tổ chức trong nước.

D. Tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài.

Câu 25 (Trắc nghiệm): Nhóm tổ chức trong nước theo Điều 4 Luật Đất đai 2024 được hiểu như thế nào?

A. Chỉ bao gồm các doanh nghiệp Việt Nam.

B. Chỉ bao gồm cơ quan nhà nước và đơn vị sự nghiệp công lập.

C. Bao gồm nhiều loại tổ chức như cơ quan nhà nước, tổ chức chính trị - xã hội, đơn vị sự nghiệp công lập, tổ chức kinh tế và các tổ chức khác theo quy định pháp luật.

D. Bao gồm tất cả tổ chức có trụ sở tại Việt Nam, không phụ thuộc quy định pháp luật.

Câu 26 (Trắc nghiệm): Ông X có nguồn gốc Việt Nam, hiện định cư ở nước ngoài nhưng không còn được xác định là công dân Việt Nam. Khi phân loại đối tượng thực hiện đăng ký đất đai và bất động sản, ông X thuộc nhóm:

A. Cá nhân trong nước.

B. Người Việt Nam định cư ở nước ngoài là công dân Việt Nam.

C. Người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài.

D. Tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài.

Câu 27 (Trắc nghiệm): Hộ gia đình, cá nhân có những giấy tờ nào sau đây sẽ đủ điều kiện được cấp GCN tại khoản 1, điều 137 Luật đất đai 2024?

A. Những giấy tờ do cơ quan có thẩm quyền cấp trong quá trình thực hiện chính sách đất đai sau ngày 15/10/1993.

B. Giấy tờ chuyển nhượng quyền sử dụng đất từ ngày 15/10/1993 đến ngày 1/7/2004.

C. Sổ mục kê đất lập trước ngày 18/12/1990 mà có tên người sử dụng đất.

D. Có tên trong Sổ đăng ký ruộng đất trước ngày 15/10/1993

Câu 28 (Trắc nghiệm): Hộ gia đình đang sử dụng đất được nhà nước giao đất năm 2004 sẽ được cấp GCN vì theo quy định tại:

A. Khoản 1, điều 137 Luật đất đai 2024.

B. Khoản 2, điều 137 Luật đất đai 2024.

C. Khoản 3, điều 137 Luật đất đai 2024.

D. Khoản 4, điều 137 Luật đất đai 2024.

Câu 29 (Trắc nghiệm): Hộ ông Nguyễn Văn Minh sử dụng đất do quân khu 4, bệnh viện Quân Y 268 giao đất cho cán bộ năm 1992. Ông Minh đủ điều kiện cấp GCN vì căn cứ vào:

A. Điểm e, khoản 1, điều 137 Luật đất đai 2024.

B. Điểm g, khoản 1, điều 137 Luật đất đai 2024.

C. Điểm h, khoản 1, điều 137 Luật đất đai 2024.

D. Điểm i, khoản 1, điều 137 Luật đất đai 2024.

Câu 30 (Trắc nghiệm): Bà Trần Thị Lan sử dụng đất do UBND cấp xã giao nhà tình nghĩa, tình thương năm 1992. Bà Lan đủ điều kiện cấp GCN vì căn cứ vào:

A. Khoản 1, điều 137 Luật đất đai 2024.

B. Khoản 2, điều 137 Luật đất đai 2024.

C. Khoản 3, điều 137 Luật đất đai 2024.

D. Khoản 4, điều 137 Luật đất đai 2024.

Câu 31 (Trắc nghiệm): Trường hợp nào dưới đây phù hợp với khoản 2 Điều 137 Luật Đất đai 2024?

A. Có giấy tờ của nông, lâm trường quốc doanh giao đất để làm nhà ở trước ngày 01/7/2004.

B. Có hợp đồng mua bán đất viết tay năm 2005.

C. Có giấy chứng nhận mang tên người khác nhưng chưa có giấy tờ chuyển quyền.

D. Có bản sao giấy tờ về đất nhưng bản gốc vẫn còn.

Câu 32 (Trắc nghiệm): Ông A đang sử dụng ổn định một thửa đất từ năm 1990. Ông có Sổ mục kê được lập trước ngày 18/12/1980 và có tên mình trong sổ. Theo Điều 137 Luật Đất đai 2024, trường hợp này được xác định như thế nào?

A. Không đủ điều kiện vì Sổ mục kê không phải giấy tờ về quyền sử dụng đất.

B. Có thể thuộc trường hợp được cấp GCN theo quy định của khoản 1 Điều 137.

C. Chỉ được cấp GCN nếu có hợp đồng chuyển nhượng.

D. Chỉ được cấp GCN nếu có quyết định giao đất mới.

Câu 33 (Trắc nghiệm): Bà B mua một căn nhà gắn liền với đất từ ông C vào năm 1992. Giấy tờ mua bán được lập từ thời điểm đó nhưng chưa thực hiện thủ tục đăng ký chuyển quyền. UBND cấp xã xác nhận bà B đã sử dụng đất từ trước ngày 15/10/1993. Trường hợp này có thể được xem xét cấp GCN vì:

A. Có giấy tờ chuyển nhượng và được UBND cấp xã xác nhận sử dụng đất trước 15/10/1993.

B. Mọi giao dịch bằng giấy viết tay đều đương nhiên được cấp GCN.

C. Bà B đã sử dụng đất trên 30 năm.

D. Nhà ở đã được xây dựng trước năm 1993.

Câu 34 (Trắc nghiệm): Ông D được Nhà nước giao đất theo đúng quy định của pháp luật vào năm 2001, nhưng đến nay vẫn chưa được cấp GCN. Ông chưa nộp tiền sử dụng đất theo quy định. Theo khoản 4 Điều 137, cách xử lý nào sau đây là đúng?

A. Không được cấp GCN vì đất được giao sau năm 1993.

B. Được cấp GCN và không phải thực hiện nghĩa vụ tài chính.

C. Được cấp GCN; trường hợp chưa nộp tiền sử dụng đất thì phải nộp theo quy định.

D. Phải trả lại đất cho Nhà nước để được giao lại.

Câu 35 (Trắc nghiệm): Gia đình ông G chỉ còn bản sao giấy tờ về quyền sử dụng đất. Bản gốc đã bị thất lạc và cơ quan nhà nước không còn lưu giữ hồ sơ quản lý việc cấp giấy tờ đó. UBND cấp xã xác nhận đất được sử dụng ổn định và không có tranh chấp. Gia đình ông G:

A. Không được cấp GCN vì bắt buộc phải có bản gốc.

B. Có thể được cấp GCN theo khoản 7 Điều 137.

C. Chỉ được cấp GCN nếu có người làm chứng.

D. Chỉ được cấp GCN nếu xin cấp lại bản gốc trước

Câu 36 (Trắc nghiệm): Ông H có giấy tờ về quyền sử dụng đất được lập vào các thời điểm khác nhau. Các giấy tờ này đều thuộc những trường hợp được quy định tại Điều 137. Ông muốn lựa chọn một thời điểm làm căn cứ cấp GCN. Theo khoản 8 Điều 137, ông H:

A. Bắt buộc phải sử dụng giấy tờ có thời điểm sớm nhất.

B. Bắt buộc phải sử dụng giấy tờ có thời điểm gần nhất.

C. Được lựa chọn thời điểm trên giấy tờ để làm căn cứ cấp GCN.

D. Chỉ được lựa chọn thời điểm do cơ quan đăng ký đất đai quyết định.

Câu 37 (Trắc nghiệm): Theo Điều 141 Luật Đất đai 2024, đối với thửa đất được hình thành trước ngày 18/12/1980, nếu diện tích thửa đất nhỏ hơn hạn mức công nhận đất ở thì diện tích đất ở được xác định như thế nào?

A. Chỉ xác định diện tích đất ở theo giấy tờ về quyền sử dụng đất.

B. Xác định bằng hạn mức công nhận đất ở.

C. Toàn bộ diện tích thửa đất được xác định là đất ở.

D. Không được xác định đất ở nếu giấy tờ không ghi rõ diện tích đất ở.

Câu 38 (Trắc nghiệm): Theo Điều 141 Luật Đất đai 2024, đối với thửa đất được hình thành từ ngày 15/10/1993 đến trước ngày 01/8/2024, diện tích đất ở được xác định như thế nào?

A. Theo hạn mức công nhận đất ở.

B. Theo hiện trạng sử dụng đất.

C. Theo diện tích thực tế xây dựng nhà ở.

D. Theo giấy tờ về quyền sử dụng đất.

Câu 39 (Trắc nghiệm): Theo Điều 141 Luật Đất đai 2024, đối với phần diện tích của thửa đất còn lại sau khi đã xác định diện tích đất ở, nếu hiện trạng đang sử dụng để trồng cây, sản xuất nông nghiệp thì nguyên tắc xác định là:

A. Xác định toàn bộ là đất ở.

B. Xác định là đất nông nghiệp.

C. Xác định là đất thương mại, dịch vụ.

D. Không được cấp Giấy chứng nhận đối với phần diện tích này.

Câu 40 (Trắc nghiệm): Ông A có thửa đất hình thành năm 1975, diện tích 300 m². Hạn mức công nhận đất ở tại địa phương là 400 m². Giấy tờ về quyền sử dụng đất không ghi rõ diện tích đất ở. Theo Điều 141, Luật Đất đai 2024 diện tích đất ở của ông A được xác định là:

A. 300 m².

B. 400 m².

C. 200 m².

D. Không xác định được đất ở do giấy tờ không ghi diện tích.

Câu 41 (Trắc nghiệm): Bà B có thửa đất hình thành năm 1985, diện tích 800 m². Hạn mức công nhận đất ở là 400 m². Giấy tờ về quyền sử dụng đất ghi rõ diện tích đất ở là 300 m². Theo Điều 141, Luật Đất đai 2024 diện tích đất ở được xác định là:

A. 300 m².

B. 400 m².

C. 800 m².

D. 500 m².

Câu 42 (Trắc nghiệm): Ông C có thửa đất hình thành năm 2000, diện tích 600 m². Giấy tờ về quyền sử dụng đất ghi diện tích đất ở 250 m². Hiện trạng phần diện tích còn lại 350 m² đang trồng cây lâu năm. Theo Điều 141, Luật Đất đai 2024 cách xác định phù hợp nhất là:

A. Toàn bộ 600 m² được xác định là đất ở.

B. 600 m² được xác định theo hạn mức công nhận đất ở.

C. 250 m² là đất ở; 350 m² còn lại được xác định theo hiện trạng là đất nông nghiệp.

D. 400 m² là đất ở và 200 m² là đất nông nghiệp.

Câu 43 (Trắc nghiệm): Gia đình ông D có thửa đất hình thành năm 1970, diện tích 1.000 m². Hạn mức công nhận đất ở là 400 m². Giấy tờ về quyền sử dụng đất không ghi rõ diện tích đất ở. Hiện nay gia đình đã xây dựng nhà ở trên 600 m² và phần diện tích còn lại sử dụng để trồng cây. Theo Điều 141, Luật Đất đai 2024 nhận định nào sau đây đúng nhất?

A. 1.000 m² đều được xác định là đất ở và không phải nộp tiền sử dụng đất.

B. 400 m² được xác định là đất ở; phần 600 m² còn lại được xem xét theo hiện trạng sử dụng.

C. 600 m² được xác định là đất ở và không phải nộp tiền sử dụng đất.

D. Chỉ được xác định 400 m² đất ở, phần còn lại không được công nhận.

Câu 44 (Trắc nghiệm): Bà E có thửa đất hình thành năm 1990, diện tích 700 m². Hạn mức công nhận đất ở là 400 m². Giấy tờ về quyền sử dụng đất ghi diện tích đất ở 300 m². Hiện nay, ngoài phần diện tích được xác định là đất ở, bà E đã xây dựng một căn nhà và công trình phục vụ đời sống trên 100 m² đất còn lại. Theo khoản 4 Điều 141, , Luật Đất đai 2024 phần diện tích 100 m² này được xử lý như thế nào?

A. Được xác định là đất ở và không phải nộp tiền sử dụng đất.

B. Không được công nhận là đất ở vì vượt hạn mức.

C. Được xác định theo mục đích đất nông nghiệp.

D. Được xác định là đất ở theo diện tích thực tế đã xây dựng và phải nộp tiền sử dụng đất theo quy định.

Câu 45 (Trắc nghiệm): Ông F đã được cấp GCN đối với thửa đất có vườn, ao trước ngày 01/7/2004. Nay ông có nhu cầu xác định lại diện tích đất ở. Hồ sơ tại thời điểm cấp GCN trước đây có giấy tờ thuộc các trường hợp quy định tại khoản 1 Điều 137. Tuy nhiên, trước đây ông F đã chuyển quyền 100 m² đất ở cho bà G. Khi xác định lại diện tích đất ở, xử lý nào sau đây là đúng?

A. Vẫn xác định lại toàn bộ diện tích đất ở như trước đây.

B. Không được xác định lại diện tích đất ở trong mọi trường hợp.

C. Xác định lại theo quy định nhưng phải trừ 100 m² đất ở đã chuyển quyền.

D. Chuyển quyền trước đây không ảnh hưởng đến việc xác định lại diện tích đất ở.

Câu 46 (Trắc nghiệm): Bà H được cấp GCN đối với thửa đất có vườn, ao trước ngày 01/7/2004. Hiện nay bà đề nghị xác định lại diện tích đất ở. Hồ sơ cho thấy tại thời điểm cấp GCN trước đây, bà có giấy tờ thuộc khoản 1 Điều 137 và không thuộc trường hợp quy định tại khoản 4 Điều 137. Tuy nhiên, trong quá trình sử dụng đất: - Bà đã chuyển quyền 150 m² đất ở cho ông K. - Nhà nước đã thu hồi 100 m² đất ở. - Ông K đang sử dụng phần đất đã nhận chuyển quyền.

Câu 47 (Trắc nghiệm): Theo khoản 6 Điều 141, khi xác định lại diện tích đất ở của bà H, phương án nào đúng?

A. Được xác định lại toàn bộ diện tích đất ở theo quy định mới, không cần trừ diện tích đã chuyển quyền và bị thu hồi.

Câu 48 (Trắc nghiệm): Phải trừ 250 m² gồm phần diện tích đã chuyển quyền và phần diện tích Nhà nước đã thu hồi; phần đất ông K nhận chuyển quyền không được xác định lại cho bà H.

C. Chỉ trừ 100 m² Nhà nước đã thu hồi; 150 m² đã chuyển quyền vẫn được tính cho bà H.

D. Không được xác định lại diện tích đất ở vì thửa đất đã được cấp GCN trước ngày 01/7/2004.

Câu 49 (Trắc nghiệm): Tại điều 138 Luật đất đai 2024, hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất trong thời gian nào mà không có giấy tờ về quyền sử dụng đất, được UBND cấp xã xác nhận không có tranh chấp thì được cấp GCN?

A. Ngày 15/10/1993 đến trước ngày 01/07/2014.

B. Ngày 15/10/2004 đến trước ngày 01/07/2013.

C. Ngày 01/7/1993 đến trước ngày 01/07/2014.

D. Ngày 15/10/1993 đến trước ngày 01/07/2024.

Câu 50 (Trắc nghiệm): Theo Điều 138 Luật Đất đai 2024, hộ gia đình, cá nhân không có giấy tờ về quyền sử dụng đất muốn được cấp Giấy chứng nhận thì ngoài việc sử dụng đất ổn định còn phải đáp ứng điều kiện nào sau đây?

A. Đất phải có diện tích nhỏ hơn hạn mức giao đất ở.

B. Đất phải được sử dụng trước ngày 01/7/2014.

C. Được UBND cấp xã xác nhận không có tranh chấp và thuộc trường hợp luật định.

D. Người sử dụng đất phải có hộ khẩu tại địa phương từ trước năm 1993.

Câu 51 (Trắc nghiệm): Đối với hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất từ ngày 15/10/1993 đến trước ngày 01/7/2014, có nhà ở trên đất, nếu diện tích thửa đất nhỏ hơn hạn mức giao đất ở thì diện tích đất ở được công nhận là:

A. Diện tích thực tế xây dựng nhà ở.

B. Hạn mức giao đất ở của địa phương.

C. Toàn bộ diện tích thửa đất.

D. 50% diện tích thửa đất.

Câu 52 (Trắc nghiệm): Hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất nông nghiệp ổn định, được UBND cấp xã xác nhận không có tranh chấp thì theo khoản 6, Điều 138, Luật đất đai 2024:

A. Được cấp GCN đối với toàn bộ diện tích, không giới hạn.

B. Được cấp GCN theo hình thức Nhà nước giao đất không thu tiền trong phạm vi hạn mức giao đất nông nghiệp; phần vượt hạn mức phải chuyển sang thuê đất.

C. Không được cấp GCN vì không có giấy tờ về đất.

D. Được cấp GCN toàn bộ diện tích theo hình thức Nhà nước giao đất có thu tiền.

Câu 53 (Trắc nghiệm): Ông A sử dụng đất ổn định từ năm 1975, không có giấy tờ về quyền sử dụng đất. Thửa đất có diện tích 300 m², trong khi hạn mức công nhận đất ở của địa phương là 400 m². UBND cấp xã xác nhận đất không có tranh chấp và trên đất có nhà ở. Diện tích đất ở ông A được công nhận là:

A. 200 m².

B. 300 m².

C. 400 m².

D. Không được công nhận vì không có giấy tờ..

Menu

🧩 Câu hỏi ôn tập K58 (3)

💬 Góp ý cải thiện hệ thống

Trang Nguyễn

⚙️ Cài đặt Chatbot Trang Nguyễn

🧩 Câu hỏi ôn tập K58 (3)

💬 Góp ý cải thiện hệ thống

Nâng cấp VIP

Trang Nguyễn

⚙️ Cài đặt Chatbot Trang Nguyễn

Tạo Bài Trắc Nghiệm Trong 5 Giây